In het Geerhoekgebied, gelegen in het centrum van Wouw, is vrijkomende ontwikkelruimte ontstaan om betaalbare woningbouw toe te voegen aan het dorpshart. In samenspraak was al 2021 een gebiedsvisie opgesteld. Deze visie bleek financieel niet haalbaar, waardoor Spacevalue is gevraagd om in samenspraak de oorspronkelijke visie te heroverwegen. Het plangebied werd vergoot en koppelkansen verkend om vast te houden aan het oorspronkelijke doel: toevoegen van betaalbare woningbouw.

werken met een proefverkaveling
In twee werksessies zijn gezamenlijk de uitgangspunten verkend en een eerste modellenstudie besproken ter voorbereiding op een brede inloopbijeenkomst. Stakeholders uit het plangebied en een afvaardiging van inwoners hebben deelgenomen aan deze sessies, waarbij rondom een gebiedsmaquette de voor- en nadelen van de verschillende modellen zijn belicht. Door toe te werken naar een proefverkaveling werd niet alleen de gewenste ruimtelijke kwaliteit getoetst, maar ook de financiële haalbaarheid van de ontwikkeling.

verkennen van koppelkansen
In de eerste werksessie werd unaniem onderschreven dat de supermarkt zo dicht mogelijk bij de huidige winkelvoorzieningen moet blijven om de levendigheid van het dorpshart te blijven stimuleren. Hiermee vormde de supermarkt een programmatisch onderdeel van dit ontwikkelkader. Nieuwe schuifruimte ontstond en functies werden gecombineerd. Uiteraard met heldere ruimtelijke kaders om het volume van een supermarkt in te passen in het bestaande weefsel en een levendige plint te bewerkstelligen.

inspelen op ruimtelijke context
Ondanks de geringe omvang van het plangebied, wordt het gebied gekarakteriseerd door drie structuurdragers (onderdeel van parkachtige ruimte, gelegen aan een van de primaire verkeerontsluitingswegen en gelegen nabij het historische dorpshart). Per ontwikkellocatie zijn daarom heldere en gedetailleerde kaders opgenomen, die aan elkaar worden gerelateerd middels een gezamenlijke visiekaart.