Aanleiding
De gemeente Meierijstad werkt aan de uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Molenakker in Erp. Om deze ontwikkeling op een logische en toekomstbestendige manier vorm te kunnen geven, is in overleg met de eigenaar van het aangrenzende buurperceel besloten dit perceel in de planvorming te betrekken. Door middel van een grondruil ontstaat een ruimtelijk beter ingepaste verkaveling, met heldere perceelsgrenzen en voldoende ruimte voor groen, ontsluiting en bedrijfsontwikkeling. Hiermee ontstaat één samenhangend plangebied dat zorgvuldig aansluit op de bestaande structuur van Molenakker I.

Opgave
De opgave voor Molenakker II draait om het ophalen van alle relevante informatie en het doelgericht inrichten van de gemeentelijke gronden en het buurperceel tot een toekomstbestendig bedrijvengebied. De ambitie is om Molenakker II te realiseren als een werklandschap: een bedrijvengebied met een hoogwaardige, groene uitstraling en veel aandacht voor ruimtelijke kwaliteit. In nauwe participatie met toekomstige ondernemers is toegewerkt naar een functioneel, realistisch en aantrekkelijk gebied, waarbij samenwerking centraal staat. Het doel van het planproces is om gezamenlijk tot een breed gedragen en uitvoerbaar plan te komen dat past bij Erp en aansluit op de behoeften van de ondernemers.

Het plangebied omvat zowel de gemeentelijke gronden als het herverkavelde deel van het buurperceel en beslaat samen circa 4,9 hectare. Het gebied wordt aan meerdere zijden omgeven door het agrarische landschap en wordt landschappelijk begrensd door de Rauwven met zijn karakteristieke bomenrij en de Bussele met de markante knotwilgenlaan. Door het betrekken van het buurperceel ontstaat een logisch verkavelbaar geheel, waarin zowel de landschappelijke randen als de interne structuur op een samenhangende wijze kunnen worden uitgewerkt.